Referát územného plánovania a stavebného poriadku (Stavebný úrad)

Referát územného plánovania a stavebného poriadku patrí do riadiacej pôsobnosti prednostu OÚ a plní najmä tieto úlohy:  

Na referáte stavebného poriadku vedie najmä 

• konania podľa ustanovení zákona o správnom konaní a zákona o územnom plánovaní a stavebnom poriadku,
• evidenciu a ukladá rozhodnutia vrátane všetkých písomností a iných opatrení vyplývajúcich z činnosti stavebného úradu.

Povoľuje najmä

• drobné stavby, stavebné úpravy, udržiavacie práce a vybrané stavby na základe ohlásenia,
• terénne úpravy a informačné, reklamné a propagačné zariadenia,
• v odôvodnených prípadoch na žiadosť stavebníka zmenu stavby pred jeho dokončením alebo nariaďuje odstránenie stavieb a ich zmien, terénnych úprav a zariadení, alebo nariaďuje obnovu konania vo veciach, v ktorých rozhodol v poslednom stupni ako stavebný úrad.

Vydáva najmä

• územné rozhodnutia,
• stavebné povolenie na stavby a ich zmeny a stavby spadajúce do kompetencie špeciálnych stavebných úradov, s výnimkou stavieb spadajúcich do kompetencie a vojenských a iných stavebných úradov podľa kolaudačného rozhodnutia na stavby, na ktoré vydal stavebné povolenie,
• povolenie na predčasné užívanie stavby,
• súhlas na povolenie stavby špeciálnym stavebným úradom.

Rozhoduje najmä o 

• dočasnom užívaní stavby na skúšobnú prevádzku,
• zmene v užívaní stavby,
• dodatočnom povolení stavby,
• vyprataní stavby,
• zastavení prác na stavbe alebo o zrušení stavebného povolenia,
• opatreniach na susednom pozemku alebo stavbe,
• proteste prokurátora podanému proti vlastným rozhodnutiam, ak mu vyhovie.

Nariaďuje najmä 

• vykonanie neodkladných zabezpečovacích prác, údržbu stavby, terénnych úprav a zariadení, nariaďuje nevyhnutné úpravy na stavbe alebo na stavebnom pozemku,
• obstaranie dokumentácie skutočného realizovania stavby alebo zjednodušenej dokumentácie,
• skúšky, stavby, odobratie a preskúšanie vzoriek a prizvanie znalcov na posúdenie technicky náročných alebo neobvyklých stavieb.
• prerokúva priestupky fyzických osôb a správne delikty právnických osôb a fyzických osôb oprávnených na podnikanie a ukladá sankcie,
• vykonáva štátny stavebný dohľad podľa stavebného zákona, vyzýva na vykonanie nápravy,
• zabezpečuje činnosti vyplývajúce z poskytovania informácií do informačného systému o výstavbe,
• poskytuje súčinnosť pri prešetrovaní sťažností občanov a právnických osôb súvisiacich s pôsobnosťou spoločného obecného úradu,
• zabezpečuje výkon rozhodnutia, ktoré vydal v prvom stupni ako stavebný úrad.

Plní aj ďalšie úlohy, najmä 

• zabezpečuje výkon odborných úlohy v oblasti vodného hospodárstva,
• zabezpečuje výkon štátnej správy na úseku územného plánovania a stavebného poriadku,
• zabezpečuje udeľovanie povolenia na udržiavacie práce stavebné úpravy a drobné stavby,
• vydáva povolenie na informačné, reklamné a propagačné zariadenia,
• určuje a mení nariadením obce názvy ulíc a iných verejných priestranstiev,
• zabezpečuje odborné úlohy v rámci majetkovoprávneho vysporiadania nehnuteľností
• geometrické plány, znalecké posudky, snímky z katastrálnej mapy, listy vlastníctva atď.,
• zabezpečuje podklady k verejnému obstarávaniu